Pred hitrim iskanjem krivca je treba ugotoviti, zakaj se je ogrevalna cev porušila.
Navsezadnje se pogosto izkaže, da so pravi krivci lastniki prizadetega stanovanja, neposredno ali posredno vpleteni v incident.
Poplavljanje stanovanja
Poglejmo, kaj lahko povzroči prelom cevi za ogrevanje (najpogosteje so kovinske) in ko se to lahko zgodi.
Algoritem nadaljnjih dejanj lastnikov stanovanja, v katerem se je nesreča zgodila, je odvisen od tega:
- ali hitenja čiščenja učinkov poplav;
- ali zbira dokaze o incidentu, za naknadno izterjavo materialne in moralne škode s strani krivca.
Obstajata dva glavna razloga za poplavljanje stanovanj zaradi kršitev pravil za delovanje notranjega ogrevalnega sistema:
-
Posledice poplav za stanovanja, ki se nahajajo pod mestom nezgode
odpoved ogrevalnih naprav, ventilov, poškodbe cevi, kar vodi v kršitev tesnosti ogrevalnega sistema;
- vodni udarec ali razpok sistema zaradi nenormalno visokega tlaka.
Podobno je tudi s prebojnimi časi.
Obstajata tudi dve taki obdobji:
- ogrevalna sezona; izven ogrevalne sezone.
Zato bodo posledice poplav različne:
- od učinkov vročega hladilnega sredstva bolj destruktivno; iz hladnega hladilnega sredstvaposledice za najemnike so manj uničujoče.
Pozor: Ker je temperatura vode v ogrevalnem sistemu pozimi +55 ° C in več, v primeru nesreče ogroža ne le poškodbe osebnih stvari stanovalcev, ampak tudi možnost opeklin.
Nesreče ogrevalnih sistemov v ogrevalni sezoni
Kakšna vrsta okvare ogrevalnega sistema lahko povzroči nesrečo.
Dejansko jih ni tako veliko in s pravnega vidika so razdeljeni na:
- znotraj hiše;
- znotraj stanovanja.
Odprava tlaka navojnih priključkov
Takšna delitev omogoča določitev iskanja krivca. Konec koncev je po zakonu odgovornost za ogrevalni sistem vsake hiše osebno dodeljena potrošnikom storitev in podjetij, ki jih ponujajo.
Za referenco: celoten sistem ogrevanja stanovanj, vključno s cevmi in grelnimi napravami (baterijami) v stanovanjih stanovalcev, je skupna lastnina.
Organizacija za upravljanje je odgovorna za njeno tehnično stanje in vzdrževanje, pod pogojem, da najemniki v njihovih stanovanjih niso izvajali zamenjave ali popravila.
Nato so najemniki sami odgovorni za vse spremembe stanovanja.
Ogrevalni sistem znotraj hiše sestavljajo:
-
Shema toplotnih vozlišč
dovodni in povratni cevovodi;
- uvodni ventili v toplotni točki (v kleti hiše);
- zaporni ventili;
- filtri za trdo in mehko čiščenje nosilca toplote;
- merilniki tlaka;
- naprave za merjenje toplote;
- obtočna črpalka;
- kotel za ogrevanje sanitarne vode (ne povsod).
Družba za upravljanje je v celoti odgovorna za notranji sistem ogrevanja, v primeru nesreče na teh elementih pa so posledice v celoti na njihovih ramenih in „denarnici“.
In če se zgodi preboj in voda začne poplavljati vhod ali klet, potem je v takem položaju samo en izhod - poklicati mestno službo za nujno pomoč.
Služba za nujne primere
Strokovnjaki bodo prispeli in izklopili dovod hladilne tekočine v notranji ogrevalni sistem in vaš klic bo zabeležen in bo služil kot nadaljnji dokaz o dejstvu nesreče.
Nekoliko drugačen algoritem ukrepov se izvede, če se je ogrevalna cev v stanovanju počila.
Tukaj moramo rešiti več takojšnjih ukrepov:
- določi kraj nesreče (lastno stanovanje ali stanovanje sosedov);
- obvesti upravni urad o incidentu;
- pomagajo ustaviti puščanje (omogočiti dostop do stanovanjskega pisarniškega delavca ali združenja lastnikov stanovanj, da vstopi v vaše stanovanje, da se spusti cevi na cev);
- beleženje posledic poplav zaradi videa in fotografije ter sestavljanje poplav, ki bi jih morali sestaviti (in podpisati) predstavniki upravnega urada.
Objemka na dovodni cevi
Pozor: glede namestitve oseb, ki so odgovorne za nesreče v ogrevalnem sistemu v svojem stanovanju, je treba razumeti, daNotranji ogrevalni sistem je sestavljen iz:
- dvigala;
- dovodne cevi;
- navojni priključki (spojke in sklopke);
- grelniki (baterije).
Če v stanovanju obstajajo »avtohtone« baterije in lastnik sam med svojim bivanjem ni ničesar spremenil, je odgovornost za tehnično stanje notranjega ogrevalnega sistema v celoti v pristojnosti družbe za upravljanje (HOA ali upravitelj stanovanja - nekdanji stanovanjski oddelek).
Na svoje stroške mora preveriti stanje ogrevalnega sistema, za katerega je vsaj enkrat letno dolžan opraviti tehnični pregled, zamenjati okvarjene radiatorje, odpraviti puščanje, fistule itd.
Upogibna dovodna cev v radiator
Povsem drugače pa je, če so lastniki stanovanj prostovoljno zamenjali baterije, s tem zamenjali cevi v stanovanju , potem pa bodo morali v primeru preboja dokazati, da niso sodelovali v nujnih primerih na sodišču. Ali pa odgovornost prenese na organizacijo popravil, ki so jo vključili v popravilo cevi za ogrevanje .
Napake ogrevalnih sistemov izven ogrevalne sezone
Zdi se, da po koncu ogrevalne sezone ogrevalni sistem ne more predstavljati nobenih „trikov“, saj hladilno sredstvo v sistemu ne kroži, zato ni razloga za uničenje komunikacij. In če vam bo poleti nekdo povedal, da se je ogrevalna cev v hiši razpočila, potem se lahko to zgodi.
Po vsaki ogrevalni sezoni organizacije za oskrbo s toploto opravljajo hidravlične preskuseomrežja za identifikacijo problematičnih področij in njihovo odpravo v topli dobi pred začetkom hladnega vremena.
Za izključitev takšnih primerov je sistem za oskrbo s hladilnim sredstvom (od postaje za daljinsko ogrevanje do stanovanjskih visokih stavb) zaščiten. S svojo pomočjo se potrošniki začasno izključijo iz napajalnih vodov, za katere so v vsaki hiši vgrajeni ventili.
Razpok litega železa zaradi hidravličnega šoka
Če pa se vmešava razvpiti „človeški dejavnik“, in med hidravličnimi preskusi so v proces vključene hišne mreže, potem je preboj ogrevalnega sistema in posledične poplave neizogiben.
To se zgodi zaradi mehanskega uničenja dovodnih cevi ali radiatorja v notranjosti stanovanja, ki ne more prenesti visokega tlaka med hidravličnimi preskusi.
Če se pojavi podobna situacija, je stanovanje poplavljeno z vodo, ki je bila poleti opremljena s sistemom ogrevanja hiše.
V tem primeru je algoritem naslednji:
- obvesti družbo za upravljanje o incidentu;
- določiti dejstvo nesreče s pripravo akta o izpolnjevanju obrazca z udeležbo uslužbencev HOA ali stanovanjskih pisarn ter sosedov;
- beleži učinke poplav na video in kamero;
- nadaljuje z varstvom osebnih stvari.
Namig!
Ne hitite z odpravljanjem posledic, ker ne boste mogli sami poiskati krivih oseb,prava možnost za nadaljnje ukrepanje prizadetih najemnikov bi bila, da gredo na sodišče.
V ta namen mora strokovno oceno pripraviti usposobljen ocenjevalec, ki bo dokazal, da so bili na sodišču storjeni vaši materialni zahtevki.
Zaključki:
- Če se je nesreča zgodila izven ogrevalne sezone, je to edina krivda družbe za upravljanje ali postaje za daljinsko ogrevanje, ki ni nadzorovala izklopa vaše hiše med hidravličnimi preskusi. V tem primeru ne smete hiteti, da bi odpravili posledice poplave, da bi strokovnjaki lahko popravili škodo na premoženju v svojem mnenju.
- Če se je podoben dogodek zgodil med ogrevalno sezono, je najprej prišlo do likvidacije puščanja ali preboja, ker je za razliko od preskušanja tok hladilne tekočine stalen, kar pomeni, da bo vaše stanovanje poplavljeno Riser v kleti hiše.
